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“恒大首降房价”,房企大溃败的序幕已拉开
  房企大溃败的序幕已拉开 联系人:“恒大首降房价”
全国
  详情    随着最近多项政策调控的落地,房地产行业似乎大局已定。国家明确表示“不将房地产作为短期促进经济的手段”,稍微聪明点的开发商我相信他们心中都有数了,国家对于房地产的态度已经表漏无疑了。在这样的环境下,开发商是该想好怎么渡过这个寒冬了。

这两天,建业集团董事长胡葆森表示,行业目前已经进入大洗牌了,今年明面上倒闭了差不多快300多家房企了,而更多的房企虽然没有垮掉,但也没新增业务,差不多变成了“植物人”的状态了。

由此可见,在楼市调控政策寒风凛冽,整个市场的悲观情绪变得很浓厚,各大房企不敢奢望还能大赚,目前都只求能够活下去。



尤其是最近银行信贷、企业发债以及信托监管都在收紧,中小型房企融资越来越困难。而房地产又属于资金密集型行业,对资金敏感度较高,房企融资的能力直接决定了企业未来的前景。没有融到资的企业只能一点点的死去。

加上昨天,中国人民银行副行长刘国强回应对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的原则,跟随国家房针,绝不让房地产作为短期经济刺激的手段。保持个人住房贷款利率基本稳定。

这个口风透漏出来后,各大房企瑟瑟发抖。毕竟对于房企来说,面临前所未有的资金压力,房地产市场的供需两端都在遭遇调控打压。所以,在面临这种困境,各大房企也明白了,靠别人是没办法了,只能靠自己。现在只能争取以价换量,尽快回收资金,以面对风险。

因此,房企使出了十八般武艺,各种折扣优惠来袭,只求尽快回款。

据第一财经报道,恒大最近祭出促销大旗,“全国532楼盘,闪购7.8折”,集团旗下之区域公司,悉数推出全员营销优惠升级活动。提前开启抢收市场行动。



虽然说降价一直是恒大的常用手法,但这次降价的力度对比之前还是比较大,说明恒大对于目前的市场也不是特别看好。

随着恒大的降价,其他开发商也跟随着一起降价,比如最近广州番禺大盘祈福缤纷汇、增城某超级大盘都是在实打实的降价,以求最快的速度回笼资金,还有的是现金流紧张下的不得已。

其实,管中窥豹。做为全国最强的“碧万恒”3家龙头房企,今年的销售增速都开始下滑了,就可以看出,楼市目前的整体行情真好不到哪里去。他们这种龙头企业都不行,更别说中小型开发商了。

总之,这次开发商跌了个跟头,对于我们购房者来说,也是一个非常好的机会。趁着价格有所下滑,找到适合的楼盘,就捡漏上车。但是没买的也不用太急,我预计未来2-3年,暂时都会是买房市场,有机会可以挑。
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